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小区楼房建设是先盖再挖地基的吗？地下室开挖报价

地下室开挖报价1.有可能采用的是逆作法：先把柱子和剪力墙的位置掏出来，浇筑混凝土，然后施工地下室顶板（地面地板），然后上面盖楼，地下掏土，两不耽误。优点是同时施工节省工期，省了基坑围护结构，受天气变化影响小，对周边环境影响小，重要的是环保，因为土体暴露时间短，挖土等工作是在有封盖的情况下进行，所以扬尘特别少。缺点是技术要求较高，地下出土不方便等。一般是地下室体量较大，比较深（比如多层地下室），周围有重要建筑等情况应用比较多。比较有名的案例都在上海。

2.有可能只是暂时堆放的土堆，地下室挡土墙完成后要在外侧做多遍防水，防水保护层等，然后再回填，还有地下室顶板以上通常是需要覆土的（0.8-1.2米），然后再施工地面路面等。这些工作与楼层施工不存在先后关系，所以可以上面边施工底下边做。 次数用完API KEY 超过次数限制

地下室混凝土的施工技术地下室开挖报价

一般地下室工程，承台断面相对较大，因此可按照大体积混凝土方案进行有效施工。针对地下室的混凝土浇筑施工注意事项如下。

（1）因地下工程中混凝土的使用量较大且集中，能在施工现场附近设置搅拌站进行集中性搅拌，或直接选择商品混凝土。同时，可通过试验选择早强剂掺入混凝土中以提高施工速度。

（2）尽量使用泵送式混凝土进行混凝土的布料，或使用塔式起重机将混凝土吊斗运到浇筑面后直接卸入操作平台，也可人工反铲下料。准备好振捣工具的相关工作，根据工程实际情况配置插入式振动器和平板式振动器数量以满足不同场合的振捣要求。在进行楼盖施工时，混凝土的浇筑工作要尽可能一次性完成，避免留下施工缝。若无法避免留下施工缝，要保证具体的处理方法和位置与相关规范要求与设计保持一致，同时在浇筑混凝土时制作试块，在进行开挖下层土方前进行相关的试压试验，直至强度达到90%。

（3）因混凝土采用泵送方式，浇筑混凝土时要根据特定的厚度分层，遵循从上到下、由远至近的原则沿混凝土的流动方向推移并进行逐层浇筑。由泵管的远端将混凝土进行卸下后再由下而上进行分层浇捣，每拆卸一节管便能推移延伸对应的长度，如此往复进行直至完成。剪力墙头、柱头要做到与楼盖同时浇筑。

（4）在完成混凝土浇筑12h内，要充分做好混凝土的湿水养护工作，有效运用测温措施对混凝土的内外温差做到实时监测，及时调整覆盖物厚度，防止混凝土内部因温差过大而出现温度裂缝现象。

地下室钢筋工程的施工地下室开挖报价

地下室开挖报价在钢筋工程施工过程中须注意以下要点。

（1）圈梁和洞口的施工过程，要提前预留一些楼板的插筋，同时保证同一截面内的接头数量跟受压区均不得超出50%。

（2）因梁中钢筋两端要焊接在钢柱上，在钢筋工程施工中要保证主筋的长度与设计要求相符，不得出现任何正误差，在进行连续墙变位情况要与现场实测结果相结合，并确定出边跨钢筋的长度。

（3）施工过程中要计算插筋及后期工程中钢筋焊缝的厚度与长度。

（4）柱插筋与剪力墙要插人底模下面的土体，通常可先将***角钢埋设好，再在其上标出每一根钢筋的点位，保证钢筋位置准确性，保证同一截面内的接头数量在受拉与受压区均不超出50%。

（5）因钢筋的工作量大、接头数量多，为保证焊缝的质量，可用钢筋冷挤压方法连接接头工艺进行施工。

地下室关于防水工程的施工地下室开挖报价

地下室的防水施工要注意以下几个方面。

（1）进行浇筑施工缝混凝土前，要进行混凝土表面凿毛，将杂物清理干净，冲刷清洗后使其保持湿润状态，再在其上均匀铺厚约3cm的水泥砂浆，浇筑高度控制在40cm左右，后续每步须控制在50cm左右，保证混凝土的自由倾的高度小于等于2m。

（2）运用机械振捣技术须保证混凝土的密实，振捣时间一般以10s为佳，不应出现漏振或过振情况，振捣应做到使混凝土表面的浮浆不下沉且无气泡。铺灰和振捣应选择从对称位置开始，防止模板随意走动，对结构断面较小或钢筋较密集部位，要严格按照分层振捣、分层浇筑的要求操作，上层表面的浇筑须通过刮尺进行刮平，搓板搓毛，后使表面密实平整。

（3）确保根据设计图纸进行试验，通过图表法将试水渗漏部位记录下来，针对相对应部位使用特定的渗漏处理技术，直至满足防水要求为止。

（4）在进行混凝土搅拌时，要遵循投料顺序，先放人石子，再放进砂石，然后是水泥与，大约干拌1min后再进行掺水，加水要分3次进行，后搅拌2min左右。雨季施工时每日均要对砂石的含水量进行测试，对水用量进行及时调整。